1.要选择好的地段
什么是好地段呢?通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域,慢车道或步行道两侧的商铺比快车道两侧的商铺更具价值,而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。就以上地点进行比较来看,成熟的商业积淀区,回报会更稳定。
2.要注重投资回报
投资的目的当然就是回报。优租网业内专家纷纷指出,选择好商铺投资的地段和项目后,一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据商铺投资的普遍规律,一个商铺十年租金的总值如果等同于现在的售价,那么,这样的商铺就是值得投资的。
3.产权要在手
从投资商业产品的类型上看,产权独立的商铺更有保障。在有产权的前提下,还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商,把产权证留在自己的手中,进行二次套现,而相应的给业主的回报就是,签署3到5年的产权协议,在这几年中,贷款将由开发商还供。
4.此外,在选购时还可以考虑此处有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头,如已有品牌百货、超市、大型品牌餐饮等店签约,那么这里的整体商业发展前景将会被看好。
谢谢楼主分享。
今天真是见识了
房子都买不起,何来商铺啊
一步一步来嘛,说不定哪天能买起了,是吧、
什么都买不起的屌丝 路过
考虑的很全面啊
还不错,支持下、
1.要选择好的地段
什么是好地段呢?通常来讲具有多年商业积淀的区域优于新区域,慢车道或步行道两侧的商铺比快车道两侧的商铺更具价值,而窄路两侧的商铺优于宽路两侧的商铺。就以上地点进行比较来看,成熟的商业积淀区,回报会更稳定。
2.要注重投资回报
投资的目的当然就是回报。优租网业内专家纷纷指出,选择好商铺投资的地段和项目后,一定要衡量销售价格和未来回报之间的比例是否合适。根据商铺投资的普遍规律,一个商铺十年租金的总值如果等同于现在的售价,那么,这样的商铺就是值得投资的。
3.产权要在手
从投资商业产品的类型上看,产权独立的商铺更有保障。在有产权的前提下,还要保证产权在自己的手中。目前有不少资金紧张的开发商,把产权证留在自己的手中,进行二次套现,而相应的给业主的回报就是,签署3到5年的产权协议,在这几年中,贷款将由开发商还供。
4.此外,在选购时还可以考虑此处有无主力店签约。主力店往往成为带动整体商业发展的龙头,如已有品牌百货、超市、大型品牌餐饮等店签约,那么这里的整体商业发展前景将会被看好。